🏡 Villa Individuelle Avec Deux Appartements, Piscine Et Grand Terrain – Ardon
Ardon, Valais
CHF 1'100'000
Description —
🏡 Villa individuelle avec deux appartements, piscine et grand terrain – Ardon
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Ardon, cette belle villa offre une excellente opportunité pour une famille ou un investisseur grâce à ses deux logements indépendants et ses généreux espaces extérieurs.
La propriété se compose de :
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Sous-sol : un appartement de 2,5 pièces, idéal pour un revenu locatif, un espace pour les proches ou une activité indépendante.
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Étage principal : un spacieux 5,5 pièces, lumineux et bien agencé, offrant un cadre de vie confortable.
La villa dispose d’une surface habitable d’environ 220 m², implantée sur une grande parcelle de 1’139 m², offrant espace, intimité et potentiel.
À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse de 40 m², d’un coin pelouse de 80 m² et d’une piscine hors sol équipée d’une pompe à chaleur, idéale pour les beaux jours.
Côté stationnement, la propriété est parfaitement équipée avec un garage et trois box à voitures.
👉 Points forts :
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Deux appartements indépendants (2,5 pces + 5,5 pces)
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220 m² habitables
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Parcelle de 1’139 m²
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Terrasse de 40 m² et jardin avec piscine
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Garage + 3 box
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Environnement calme, proche des commodités, écoles et axes autoroutiers
Une villa polyvalente, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement à fort potentiel dans la région d’Ardon.
DESCRIPTIF :
Maison de 220 M2 a Ardon de deux appartements
Surfaces :
Appartement sous-sol: 62 m2
Appartement Ă©tage : 133 m2
Espace vert : 434 m2
Places de parcs (10places) : 503 m2
Box-garage (3box) : 60 m2
Sous-sol :
Cave : 8.6 m2
Chaufferie-buanderie : 19.3 m2
Garage : 26.4 m2
Appartement 2,5 pièces :
Salon/séjour : 23.7 m2
Chambre/bureau : 6.3 m2
Cuisine : 10.7 m2
Chambre : 9.4 m2
Salle de douche : 3.7 m2
Etage :
Hall d’entrée :5.8 m2
Cuisine : 14.8 m2
Salle a manger avec cheminée : 28.8 m2
Salon/séjour : 25.3 m2
Salle de bain : 4.9 m2
Chambre/bureau : 7.7 m2
Chambre 1 : 16.1 m2
Chambre 2 : 13.4 m2
Pelouse/coin piscine : 80 m2
Terrasse : 40 m2
Divers :
Construction en 1979
RĂ©novation en 2006
Lumineuse
Spacieuse
Fort potentiel
Proche des commodité
Vivre à Ardon – Un cadre de vie privilégié au cœur du Valais
Située entre Sion et Martigny, la commune d’Ardon bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la plaine du Rhône. Appréciée pour son atmosphère calme et familiale, elle offre un parfait équilibre entre nature, qualité de vie et proximité urbaine.
Ardon dispose de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, infrastructures sportives, restaurants et transports publics, tout en restant à quelques minutes seulement des centres urbains de Sion et de Martigny. L’accès rapide à l’autoroute facilite également les déplacements quotidiens.
Entourée de vignes et de paysages alpins, la région séduit les amateurs de plein air grâce à ses nombreuses possibilités de randonnées, balades, vélo et activités sportives. Son environnement ensoleillé et son climat doux en font un lieu de vie particulièrement recherché.
Choisir Ardon, c’est opter pour une commune dynamique, conviviale et idéale pour les familles comme pour les personnes souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible sans renoncer aux avantages de la ville.
*Photos retravaillées en home staging pour une meilleure perception des espaces.
Caractéristiques —
| Type de bien | Villa / Maison |
|---|---|
| Surface | 220 m² |
| Prix par m² | CHF 5'000,00 |
| Salles de bain | 2 |
| Année de construction | 1979 / 2006 |
Localisation du bien
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Voici quelques réponses
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Quelle est la zone d’activitĂ© d’Immojordan ?
Immojordan est active principalement dans le Valais central, avec un ancrage fort Ă Chamoson, Mayens-de-Chamoson et Ovronnaz. Nous accompagnons Ă©galement nos clients sur des biens situĂ©s Ă Sierre, Riddes, Leytron, Saxon, Conthey, VĂ©troz, Ardon et Crans-Montana. N’hĂ©sitez pas Ă nous contacter mĂŞme si votre projet concerne une autre commune valaisanne, nous Ă©tudions chaque demande.
Quels types de biens proposez-vous ?
Nous proposons des chalets, appartements et villas, à la vente comme à la location. Notre portefeuille couvre aussi bien la résidence principale que la résidence secondaire, ainsi que ponctuellement des biens commerciaux (locaux, cafés-restaurants). Chaque bien est sélectionné avec soin pour ses qualités et son emplacement.
Qui est mon interlocuteur chez Immojordan ?
Vous ĂŞtes en contact direct avec Jordan Comby, fondateur et gĂ©rant d’Immojordan. C’est lui qui vous accompagne personnellement de la première prise de contact Ă la conclusion de votre projet. Cette proximitĂ© vous garantit un suivi rĂ©actif, transparent et sans intermĂ©diaire.
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