Raccard à Rénover à Coor
Saint-Luc, Valais
CHF 239'000
Description —
Raccard à Coor
Situé sur les hauteurs du village d’Aproz, à 668 mètres d’altitude, Coor est un hameau paisible et préservé faisant partie de la commune de Nendaz, au cœur du Valais. Entouré de vignes, de prés et de forêts, il séduit par son authenticité, son calme absolu et sa vue dégagée sur la plaine du Rhône et les Alpes valaisannes.
Coor représente une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie bucolique, à l’écart de l’agitation touristique, tout en restant proche des commodités essentielles. À seulement 5 minutes en voiture des commerces d’Aproz, 10 minutes de Sion et 15 minutes de la station de Haute-Nendaz. La sortie d’autoroute de Conthey se trouve à 10 minutes. Ce secteur offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et accessibilité.
Le hameau se compose de bâtisses traditionnelles, mais offre également un potentiel attractif pour des projets de rénovation ou de construction neuve, notamment pour des résidences principales, logement de vacances ou des investissements à long terme. Son caractère rural n’est pas un frein, mais un atout : environnement naturel, faible densité de construction, vue imprenable, et accès rapide aux transports publics (lignes de bus vers Sion et Haute-Nendaz). Coor s’adresse à une clientèle en quête d’authenticité, de qualité de vie, ou d’ un projet de résidence familiale à la campagne, dans un cadre sécurisé, sain et durable.
Un projet de rénovation est en vigueur sur ce bien atypique. Nous avons reçu le permis de construire de la commune. Certains aspects de ce projet est propre à l’ancien propriétaire, mais des modifications sont possibles. Nous avons à dispositions les plans, et un budget pour les travaux à prévoir et aussi un rapport d’estimation après les travaux fait par l’architecte selon les demandes du propriétaire.
Surface :
Selon projet de rénovation
Habitation : 67 m2 au sol
Parcelle : 203 m2
Total: 450 m3
Pièces : 4,5 pces
Etages : 3
Informations :
Etat : A rénover
Disponibilité : Selon entente
Type de chauffage : Pac
Place(s) de parc(s) Extérieur(s) : Selon travaux
Extérieur : Terrasse + Jardin
Ensoleillement : Optimal toute la journée
Vue : Belle vue et dégagée
Prix de vente : 239’000 CHF
Distances :
🚉 Transports publics et gares
Gare de Sion
La gare de Sion est la principale gare ferroviaire la plus proche de Coor. Située à environ 15 minutes en voiture. Elle propose également des correspondances avec des bus régionaux, avec des arrêts de bus a proximité.
🏫 Écoles à proximité
La commune de Nendaz dispose de plusieurs établissements scolaires pour les enfants en âge primaire. Les écoles primaires sont réparties dans différents villages, notamment à Basse-Nendaz, Haute-Nendaz et Aproz. Les élèves de la commune poursuivent leur scolarité au Cycle d’orientation de Nendaz, qui accueille les adolescents de la région pour les niveaux secondaires.
🎿 Activités de plein air
La région de Nendaz est réputée pour ses activités de plein air : Ski et snowboard : Accès au domaine skiable des 4 Vallées, le plus grand de Suisse avec 410 km de pistes. Randonnées : Sentiers variés, y compris le Chemin des Bisses et le Jardin Japonais. VTT : Itinéraires pour tous les niveaux, avec des parcours passant par Coor.
En résumé, bien que Coor soit un hameau tranquille sans commodités immédiates, les villages voisins offrent une gamme complète de services et d’activités pour répondre aux besoins des résidents et des visiteurs.
Caractéristiques —
| Type de bien | Chalet |
|---|---|
| Surface | 67 m² |
| Prix par m² | CHF 3'567,00 |
| Surface du lot | 450 m³ |
Localisation du bien
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Voici quelques réponses
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Quelle est la zone d’activité d’Immojordan ?
Immojordan est active principalement dans le Valais central, avec un ancrage fort à Chamoson, Mayens-de-Chamoson et Ovronnaz. Nous accompagnons également nos clients sur des biens situés à Sierre, Riddes, Leytron, Saxon, Conthey, Vétroz, Ardon et Crans-Montana. N’hésitez pas à nous contacter même si votre projet concerne une autre commune valaisanne, nous étudions chaque demande.
Quels types de biens proposez-vous ?
Nous proposons des chalets, appartements et villas, à la vente comme à la location. Notre portefeuille couvre aussi bien la résidence principale que la résidence secondaire, ainsi que ponctuellement des biens commerciaux (locaux, cafés-restaurants). Chaque bien est sélectionné avec soin pour ses qualités et son emplacement.
Qui est mon interlocuteur chez Immojordan ?
Vous êtes en contact direct avec Jordan Comby, fondateur et gérant d’Immojordan. C’est lui qui vous accompagne personnellement de la première prise de contact à la conclusion de votre projet. Cette proximité vous garantit un suivi réactif, transparent et sans intermédiaire.
Comment planifier une visite d’un bien ?
Rien de plus simple : utilisez le formulaire présent sur la fiche du bien qui vous intéresse, ou contactez-nous directement par téléphone au +41 79 133 81 54 ou par e-mail à info@immojordan.ch. Nous vous proposons un rendez-vous dans les meilleurs délais, y compris en soirée ou le week-end selon vos disponibilités.